Acheter des meubles par le biais de votre prêt immobilier, c’est possible ? C’est une question que de nombreux acquéreurs de biens se posent, lorsqu’ils s’apprêtent à acheter leur résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif. Si vous vous questionnez à ce propos, vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous vous donnons les informations clés et les meilleurs conseils pour financer votre mobilier.
Comprendre les fonctions de votre prêt immobilier
Utiliser le crédit immobilier pour préserver votre épargne
Le plus facile pour acheter votre mobilier et votre décoration est bien évidemment d’utiliser vos fonds propres. Ainsi, vous utilisez votre argent librement, sans l’approbation d’un organisme tiers. Encore faut-il avoir la trésorerie adéquate et disponible pour supporter ses dépenses. Celles-ci vont fortement évoluer selon la surface à meubler et le style que vous voulez pour votre intérieur.
Il peut donc être judicieux de faire financer cette étape par votre banque ou tout autre organisme financier.
En effet, ne pas vous servir de tout ou partie de votre épargne pour l’achat de meubles présente de nombreux avantages. Elle peut constituer un « filet de sécurité » en cas d’imprévu : sinistres, changement de situation professionnelle, période de vacance locative… C’est également un levier de négociation pour obtenir de meilleures conditions de prêt auprès des organismes financiers.
C’est pourquoi nous allons aujourd’hui nous pencher sur les financements qui préservent au maximum votre épargne pour l’achat de vos futurs meubles.
L’objectif premier du crédit immobilier
L’objectif principal du crédit immobilier est de permettre l’accès à la propriété d’un logement, à usage résidentiel ou locatif. Plus précisément, il sert à financer exclusivement :
- L’achat d’un logement (à usage d’habitation, professionnel ou mixte)
- L’achat d’un terrain à bâtir
- Les travaux de construction d’un logement
- Les travaux de réparation, d’amélioration et d’entretien du bien acquis.
Il est donc par sa nature, différent d’un crédit consommation qui vise les achats de biens de consommation ou des services.
Au-delà de l’aspect financier, le prêt immobilier peut également être un levier offrant des avantages fiscaux et patrimoniaux. En effet, en y ayant recours, vous pouvez :
- Obtenir une réduction d’impôt, grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné (PC), ou encore le prêt d’accession sociale (PAS).
- Construire un patrimoine immobilier susceptible de prendre de la valeur avec le temps qui pourra également servir de garantie pour d’autres projets futurs.
- Devenir propriétaire sans apport initial, dans le cadre de financement à 110%.
Peut-on inclure l’achat de meubles dans un crédit immobilier ?
Inclure votre pack de meuble dans votre enveloppe travaux
Il existe une seule situation où vous pouvez financer l’achat de vos meubles avec votre prêt immobilier. C’est dans le cas où vous devez réaliser des travaux. Ainsi, vous pourrez faire appel à une entreprise spécialisée dans l’ameublement d’intérieur et inclure leurs factures dans votre enveloppe de dépenses. Celles-ci relèvent alors des travaux d’amélioration de votre bien.
Un professionnel de l’ameublement pourra notamment vous proposer un vaste choix de meubles et d’accessoires décoratifs avec l’aide de décorateurs d’intérieurs. Vous pouvez également choisir des packs de meubles prédéfinis, qui vous seront livrés et montés clés en main.
De plus, en optant pour une entreprise d’ameublement, vous pourriez bénéficier de promotions, permettant ainsi de réduire le coût total de votre projet immobilier.
Par ailleurs, utiliser votre crédit immobilier dans ce sens vous permettra de bénéficier de taux d’intérêt inférieurs à ceux liés au crédit consommation.
Alternatives de financement pour l’achat de vos meubles
Le prêt mobilier (prêt à la consommation spécifique pour les meubles)
Vous pouvez solliciter un prêt à la consommation spécifique pour acheter des meubles neufs ou d’occasion, auprès de grandes enseignes ou d’artisans. En règle générale, il faudra présenter des justificatifs d’achat (facture ou un bon de commande) pour l’obtenir auprès des organismes prêteurs.
Ce type de crédit offre un taux d’intérêt plus avantageux que les prêts classiques et peut être résilié sous conditions lorsque la vente est annulée ou si les meubles ne sont pas livrés.
Le prêt personnel : Une solution flexible
Le prêt personnel ou crédit non affecté, vous permet d’obtenir une somme d’argent à utiliser librement, sans justification d’achat. Vous pouvez donc l’utiliser pour l’achat de meuble, mais aussi d’équipements et de décoration.
Il s’agit d’un dispositif flexible dont les conditions de remboursement peuvent être ajustées selon vos besoins.
Cependant, les prêts personnels ont un taux d’intérêt élevé. Cela s’explique par le niveau de risque accru pour les organismes de crédit. C’est pourquoi, vous serez dans l’obligation de rembourser les sommes prêtées même si l’achat prévu est annulé.
Crédit travaux : Une option pour les rénovations incluant l’achat de meubles
Le prêt travaux est un crédit à la consommation plafonné à 75 000€ et sa durée de remboursement ne peut excéder 15 ans. Il finance exclusivement des travaux de rénovation ou de construction dans une habitation. La condition étant de fournir des justificatifs d’achats comme pour le prêt mobilier
Ce crédit limite le financement aux travaux pris en charge par l’organisme prêteur. Il n’est pas rare de retrouver l’achat de mobilier dans les dépenses prises en charge, notamment quand il s’agit de passer par des professionnels.
Procédure à suivre si vous souhaitez financer des meubles avec votre prêt immobilier
1) Chiffrez votre budget ameublement
En premier lieu, il convient de faire le chiffrage des dépenses de mobilier nécessaires à votre projet. Si vous vous entourez de professionnels de l’ameublement, ces derniers seront en mesure d’estimer le coût de vos envies de mobilier de manière précise.
Si vous envisagez d’effectuer directement les achats de meubles, rendez vous auprès des fournisseurs que vous avez identifiés et calculez l’ensemble des dépenses. N’oubliez pas les frais de livraisons, de stockage, de montage et de débarras !
2) Discutez avec votre banquier
La seconde étape consiste à rencontrer votre banquier pour lui présenter votre projet et lui expliquer vos besoins en matière d’ameublement. Posez-lui la question cruciale : est-il possible d’intégrer le coût des meubles dans votre prêt immobilier ?
Soyez transparents en lui apportant tous les documents justificatifs nécessaires tels que les devis des meubles, les devis des travaux à réaliser. Avec ces éléments il sera en mesure de vous orienter vers la solution de financement la plus adaptée.
3) En cas de refus : comparez les alternatives
Votre banque refuse d’inclure l’achat de vos meubles dans votre prêt immobilier ? Pas de panique ! Comparez les solutions alternatives présentées plus haut et choisissez celle qui sera la plus pertinente. Assurez-vous que vous serez en mesure de respecter les conditions du financement (modalités de remboursement, versement de frais annexes…) et que le taux d’intérêt soit intéressant.
Financer vos meubles avec votre prêt immobilier est une véritable opportunité. Néanmoins il est essentiel de faire analyser votre projet de financement par un conseiller bancaire afin de faire les bons choix.
Dans le cas où vous auriez déjà eu le feu vert pour financer votre mobilier, nous vous invitons à découvrir nos réalisations.
